Estimation théorique
Residence Champ Margot,51300 Marolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Champ Margot,51300-Marolles indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 9 | LE CHAMP MARGOT | 5 | 140 | 568 | 195000€ | 1393€ |
2020-08-08 | 16 | LE CHAMP MARGOT | 5 | 140 | 605 | 162800€ | 1163€ |
2019-11-09 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 185 | 90000€ | 918€ |
2019-09-14 | 28 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 323 | 109799€ | 1181€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 511 | 148000€ | 1410€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 458 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 75 | 1033 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 75 | 1031 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 808 | 60000€ | 556€ |
2019-08-27 | 18 | LES COLOMBIERS | 4 | 80 | 360 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 916 | 88000€ | 1397€ |
2020-08-11 | 2 | LES COLOMBIERS | 5 | 112 | 1250 | 167600€ | 1496€ |
2020-07-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 6 | 177 | 535 | 133000€ | 751€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DU BOCAGE | 6 | 177 | 535 | 151900€ | 858€ |
2019-10-14 | 2 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 60 | 550 | 50000€ | 833€ |
2021-06-24 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 200 | 1321 | 170000€ | 850€ |
2022-04-30 | 1 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 162 | 0 | 135000€ | 833€ |
2022-11-19 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 47 | 1201 | 68500€ | 1457€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DU BOCAGE | 3 | 65 | 695 | 133000€ | 2046€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE MORME | 4 | 79 | 1208 | 108500€ | 1373€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 55 | 285 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 112 | 666 | 165570€ | 1478€ |
2019-08-06 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 116 | 897 | 159800€ | 1378€ |
2020-02-29 | 21 | RUE ANDRE DUC | 4 | 78 | 705 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-07 | 5000 | LES TREMBLEES | 2 | 98 | 2817 | 148000€ | 1510€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 140 | 799 | 75000€ | 536€ |
2020-08-18 | 16 | RUE JULES GERAUDEL | 3 | 62 | 683 | 45000€ | 726€ |
2020-03-03 | 60 | FG DE ST DIZIER | 3 | 70 | 523 | 64000€ | 914€ |
2021-03-04 | 5 | RUE PIERRE KLEIN | 4 | 103 | 696 | 130000€ | 1262€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHEL MINIER | 4 | 103 | 728 | 155000€ | 1505€ |
2020-05-25 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 542 | 194500€ | 1297€ |
2022-11-10 | 25 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 81 | 206 | 127000€ | 1568€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 102000€ | 1244€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE TROIS FONTAINES | 6 | 96 | 380 | 110000€ | 1146€ |
2020-12-03 | 22 | RUE DU PLEIN AIR | 4 | 87 | 555 | 40000€ | 460€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 84000€ | 1024€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 101252€ | 1235€ |
2019-06-05 | 34 | RUE DE TROIS FONTAINES | 4 | 69 | 308 | 72000€ | 1043€ |
2022-06-28 | 45 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 82 | 323 | 84000€ | 1024€ |
2021-10-02 | 57 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 84 | 477 | 82000€ | 976€ |
2022-06-18 | 49 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 92 | 375 | 105000€ | 1141€ |
2020-06-09 | 53 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 98 | 427 | 70000€ | 714€ |
2021-07-24 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 777 | 90000€ | 1084€ |
2021-09-22 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 791 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-19 | 38 | AV MARCEL BAILLY | 5 | 81 | 197 | 45000€ | 556€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 57500€ | 701€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 69 | 257 | 100000€ | 1449€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 88250€ | 1076€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE TROIS FONTAINES | 4 | 69 | 258 | 80000€ | 1159€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 75000€ | 915€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 314 | 81500€ | 1181€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE L OASIS | 5 | 81 | 257 | 104500€ | 1290€ |
2022-03-29 | 30 | FG DE ST DIZIER | 4 | 108 | 289 | 193000€ | 1787€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 69 | 228 | 64000€ | 928€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 83 | 286 | 80000€ | 964€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU SAHARA | 4 | 69 | 237 | 75000€ | 1087€ |
2020-11-27 | 49 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 304 | 45000€ | 549€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES FUSILLES DU 28 AOUT 44 | 6 | 125 | 0 | 66000€ | 528€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE L OASIS | 4 | 69 | 338 | 85000€ | 1232€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 69 | 256 | 75000€ | 1087€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 69 | 256 | 115000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 39 | RUE DE LA JOUETTE | 4 | 80 | 1752 | 38000€ | 475€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DU SAHARA | 4 | 69 | 317 | 91500€ | 1326€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 252 | 100000€ | 1235€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 83 | 324 | 92500€ | 1114€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU SAHARA | 4 | 83 | 356 | 113000€ | 1361€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 91 | 266 | 117600€ | 1292€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE L OASIS | 5 | 100 | 296 | 65000€ | 650€ |
2021-10-13 | 16 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 2 | 70 | 605 | 65000€ | 929€ |
2022-07-22 | 22 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 110 | 543 | 68000€ | 618€ |
2020-09-01 | 6 | FG DE ST DIZIER | 4 | 69 | 314 | 53250€ | 772€ |
2020-05-26 | 28 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 2 | 87 | 573 | 45000€ | 517€ |
2019-05-04 | 81 | AV MARCEL BAILLY | 3 | 59 | 525 | 95000€ | 1610€ |
2020-09-03 | 11 | QUAI DE LA FAIENCERIE | 6 | 167 | 1635 | 196700€ | 1178€ |
2021-11-19 | 69 | AV MARCEL BAILLY | 4 | 93 | 377 | 126000€ | 1355€ |
2022-01-22 | 42 | FG LEON BOURGEOIS | 3 | 67 | 403 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 246 | 120000€ | 976€ |
2021-02-18 | 48 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 88 | 293 | 83000€ | 943€ |
2019-09-14 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 1386 | 115000€ | 1386€ |
2020-05-20 | 55 | AV MARCEL BAILLY | 3 | 80 | 250 | 86000€ | 1075€ |
2019-11-12 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 353 | 180000€ | 1607€ |
2019-09-03 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 62 | 205 | 52000€ | 839€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 75 | 491 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-18 | 24 | AV JEAN JAURES | 7 | 145 | 937 | 295000€ | 2034€ |
2020-12-22 | 24 | AV JEAN JAURES | 7 | 145 | 232 | 300000€ | 2069€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU POINTIS | 4 | 80 | 1165 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-15 | 35 | FG LEON BOURGEOIS | 3 | 76 | 192 | 50000€ | 658€ |
2022-12-22 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2022-10-25 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 57 | 0 | 65000€ | 1140€ |
2023-03-21 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2020-07-25 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 88 | 325 | 83000€ | 943€ |
2022-06-03 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 662 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 102 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 118 | 853 | 210000€ | 1780€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 65 | 57 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-22 | 104 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 96 | 867 | 204000€ | 2125€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 118 | 502 | 108100€ | 916€ |
2019-09-27 | 25 | FG LEON BOURGEOIS | 4 | 110 | 143 | 60000€ | 545€ |
2020-05-15 | 99 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 834 | 203100€ | 1539€ |
2020-11-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2000 | 285000€ | 1781€ |
2020-02-25 | 97 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 99 | 802 | 174000€ | 1758€ |
2019-05-04 | 11 | RUE DES MOIGNOTTES | 3 | 95 | 562 | 67000€ | 705€ |
2023-01-20 | 1 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 264 | 32000€ | 941€ |
2021-04-22 | 1 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 264 | 32000€ | 941€ |
2021-02-09 | 16 | RUE JEAN DE MUTIGNY | 5 | 72 | 49 | 50000€ | 694€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 87 | 35000€ | 1029€ |
2020-12-12 | 9012 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 6 | 153 | 3780 | 109000€ | 712€ |
2020-02-07 | 3 | RUE JEANNE MARIE JULY | 4 | 75 | 138 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-16 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 396 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-13 | 25 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 3 | 75 | 656 | 70000€ | 933€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE SAINT NICOLAS | 7 | 129 | 907 | 185000€ | 1434€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE LA BROUETTERIE | 5 | 98 | 1200 | 66167€ | 675€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DES MOIGNOTTES | 5 | 74 | 898 | 54000€ | 730€ |
2021-01-26 | 22 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 5 | 142 | 627 | 176500€ | 1243€ |
2020-12-12 | 142 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-30 | 160 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 64 | 253 | 72700€ | 1136€ |
2019-11-08 | 8 | PL DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 145 | 632 | 165000€ | 1138€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 99 | 364 | 131000€ | 1323€ |
2019-06-22 | 21 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 108 | 550 | 153700€ | 1423€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 97 | 650 | 110000€ | 1134€ |
2020-01-11 | 5 | RUE DE LA BROUETTERIE | 5 | 67 | 497 | 82000€ | 1224€ |
2021-06-24 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 278 | 30000€ | 353€ |
2020-07-04 | 14 | BD CARNOT | 3 | 46 | 403 | 200000€ | 4348€ |
2020-11-27 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 384 | 95000€ | 1267€ |
2020-05-12 | 71 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 89 | 750 | 115000€ | 1292€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 78 | 192 | 69000€ | 885€ |
2022-11-17 | 8 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 6 | 130 | 936 | 137000€ | 1054€ |
2021-11-13 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 79 | 546 | 155000€ | 1962€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 153 | 119500€ | 1390€ |
2022-01-22 | 119 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-29 | 195 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 101 | 365 | 82500€ | 817€ |
2019-06-22 | 67 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 97 | 750 | 148500€ | 1531€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 164 | 88500€ | 1029€ |
2022-08-13 | 63 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 100 | 750 | 150500€ | 1505€ |
2021-07-24 | 43 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 997 | 184000€ | 1227€ |
2022-09-29 | 37 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 400 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-21 | 10 | ALL JEAN DELAINE | 5 | 130 | 542 | 263400€ | 2026€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE KLERK MANDELA | 4 | 109 | 0 | 45000€ | 413€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 606 | 113000€ | 1228€ |
2022-10-22 | 13 | RUE DU GRAND MAI | 4 | 90 | 838 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 80 | 450 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 120 | 350 | 176350€ | 1470€ |
2020-11-21 | 17 | RUE DES SORBIERS | 5 | 100 | 322 | 107300€ | 1073€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 576 | 129000€ | 2115€ |
2019-06-04 | 9 | BD CARNOT | 6 | 221 | 207 | 250000€ | 1131€ |
2022-04-15 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 107 | 1045 | 170000€ | 1589€ |
2022-02-19 | 57 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 577 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-12 | 17 | HAMEAU SAINT LOUVENT | 5 | 88 | 507 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-16 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 86 | 162 | 66000€ | 767€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 82 | 793 | 101000€ | 1232€ |